Оценка гидротехнических сооружений

Городской центр оценки имеет значительный опыт оценки гидротехнических сооружений (ГТС). Наша Компания выполнила ряд работ для таких организаций как: ФГУП "Росморпорт", ФГУП "Нацрыбресурсы", ОАО "Морской порт Санкт-Петербург", ОАО "Северо-Западное пароходство"», имеет опыт оценки набережных Санкт-Петербурга.

 

Гидротехнические сооружения – это сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов (рек, озёр, морей, грунтовых вод) или для борьбы с разрушительным действием водной стихии.

 

В соответствии с Федеральным законом "О безопасности гидротехнических сооружений" гидротехнические сооружения — это плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов.

 

Наиболее распространенным видом ГТС являются объекты инфраструктуры морских портов. Как правило, эти объекты находятся в государственной собственности, в связи с чем в случае их передачи во владение и пользование по договору аренды государственного недвижимого имущества оценка этих объектов осуществляется в обязательном порядке. (ст. 31 ФЗ "О морских портах в Российской Федерации" N 261-ФЗ от 8 ноября 2007 года).

 

Самой распространенной является оценка причальных сооружений с целью определения стоимости имущественных прав пользования по договору аренды морским грузовым причалом (объекта аренды) для заключения (продления срока действия) договора аренды, либо определения финансовых условий договора аренды на следующий период действия арендной ставки. В качестве конечного результата должна быть получена выраженная в виде числа величина рыночной ставки арендной платы на дату оценки, с учетом периодичности платежей и срока, в течение которого будет действовать арендная ставка.